MoneyDJ新聞 2025-08-04 10:58:57 記者 新聞中心 報導

綜合陸媒報導，今(2025)年以來土地市場熱度不減，房企拿地活躍度提升。研究機構8月1日發布的最新統計數據顯示，今年1-7月中國百強房企拿地總額5,783億元(人民幣,下同)、年增34.3%，增幅較1-6月小幅提升1個百分點；同時，今年前7月百強房企實現銷售操盤金額1兆8,638.4億元。

依新增貨值來看，據中指研究院統計，今年1-7月綠城中國(3900.HK)以1,116億元新增貨值佔據榜單第一，中海地產和保利發展(600048.SH)分別以935億元、907億元居第二、三位。前十強房企今年前7月新增貨值總額6,871億元，占百強房企前7月新增貨值總額的43.5%。

今年7月核心城市優質地塊競爭激烈。一方面，房企競拍熱情高漲，數十輪競價爭奪優質地塊的情況並不鮮見，像是南京某地塊經過89輪競價才成交，蘇州工業園區雙湖地塊經過49輪競價成交；另一方面，上海徐匯衡複風貌區的一宗核心地塊以20萬元/平方米的成交樓面價刷新了上海乃至全國涉宅用地成交樓面價紀錄。

克而瑞研究中心數據顯示，保利發展以1,501.1億元的銷售操盤金額排名榜首，綠城中國、中海地產、華潤置地(1109.HK)、招商蛇口(001979.SZ)、萬科(000002.SZ)、建發房產、中國金茂、華發股份(600325.SH)、濱江集團(002244.SZ)分別佔據第二到十位。其中，保利發展、綠城中國、中海地產、華潤置地四家房企操盤銷售金額已超過1,000億元，招商蛇口實現銷售操盤金額993億元。

克而瑞研究中心總經理林波認為，8月新房成交絕對量預計將延續低位波動，累計年降幅或將延續5%以內；預計核心一、二線城市熱度將迎來階段性回檔，部分二線城市諸如天津、武漢、南京等或迎來階段性復甦，尤其是伴隨著高得房率的新規住宅、四代宅產品集中入市，整體市場熱度將延續穩中微增態勢。